الوسم: ارتفاعات

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم مؤشرات السوق عام 2024 أنهت على ارتفاعات كبيرة – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الإثنين 10/فبراير/2025 – 05:28 م

التقى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مساء اليوم، أحمد الشيخ، رئيس البورصة المصرية؛ لمتابعة جهود تطوير سوق الأوراق المالية.

واستهل رئيس مجلس الوزراء اللقاء بالإشارة إلى أن تطوير أداء البورصة المصرية يأتي في إطار مجموعة من الإجراءات التي تتخذها الدولة ضمن استراتيجيتها لجعل بيئة الاستثمار في مصر أكثر جذبًا للاستثمارات المحلية والأجنبية.

مدبولي يتابع مع رئيس البورصة جهود تطوير سوق الأوراق المالية

بدوره، أشار أحمد الشيخ  إلى أن البورصة تعمل منذ سبتمبر 2023 على عملية تطوير شاملة للسوق من خلال وضع وتنفيذ استراتيجية متكاملة لتطوير سوق الأوراق المالية عبر حوار مجتمعي فعّال.

وأضاف رئيس البورصة في هذا الصدد أنه تم، في يناير 2024، إصدار “استراتيجية مجلس إدارة البورصة المصرية للتطوير”، والتي تمثل مجموعة من المستهدفات لزيادة كفاءة سوق الأوراق المالية، من خلال التنسيق والتكامل مع أطراف السوق، ومختلف الجهات المعنية، مُشيرًا إلى أن البورصة المصرية استطاعت تنفيذ عدد من مستهدفات هذه الاستراتيجية خلال الفترة الماضية، وجار العمل على استكمال باقي المستهدفات.

وفي غضون ذلك، استعرض أحمد الشيخ أداء البورصة خلال عام 2024، موضحًا أن العام الماضي شهد طفرات كبيرة وأرقام تاريخية غير مسبوقة في الأداء، سواء فيما يتعلق بقيم المؤشرات الرئيسية أو أحجام وقيم التداول أو رأس المال السوقي، حيث أنهت مؤشرات السوق عام 2024 على ارتفاعات كبيرة، كما ارتفعت أحجام وقيم التداول ورأس المال السوقي وعدد العمليات وعدد المستثمرين.

وأضاف “الشيخ”: واصلت البورصة المصرية عملية التحديث المستمر لآليات العمل، حيث تم التعاقد على أحد أفضل نُظم التداول العالمية، وهو نظام متكامل يتيح التداول على مختلف أنواع الأدوات المالية بما فيها سوق المشتقات المالية وأيضا شهادات خفض الانبعاثات الكربونية، كما تم خلال الفترة الماضية تطوير نظم وآليات العمل الداخلية بالبورصة.

وأوضح رئيس البورصة أن عام 2024 كان مليئا بالإنجازات، حيث شهدت السوق المصرية تطورات نوعية في آليات التداول وتنويع الأدوات المالية وتعزيز الشفافية والحوكمة ورفع جودة الإفصاح وفقا لأفضل الممارسات الدولية، مشيرًا إلى أنه من المستهدف تحقيق المزيد من الأهداف الخاصة بتطوير أداء البورصة المصرية، خلال الآونة المقبلة.

وأكد أحمد الشيخ أن هذه الإنجازات تأتي في ضوء المرونة الكبيرة التي تتمتع بها البورصة وشركاتها التابعة في مواكبة مختلف المستجدات العالمية، ومن ثم إتاحة مجال واسع للنمو والتوسع واستيعاب أية أحجام من الطروحات وما يستتبعه من زيادة في أحجام التداول.

وأوضح رئيس البورصة المصرية أن أهم أولويات سوق الأوراق المالية حاليا هي الطروحات الجديدة ذات الحجم الكبير وعلى الأخص الطروحات الحكومية لما لها من أثر إيجابي كبير على السوق وزيادة حجم التعاملات وزيادة رأس المال السوقي ورفع تصنيف سوق المال المصري داخل المؤشرات الدولية، بما يساعد على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وهو ما سيتم متابعته في الفترة القادمة بالتنسيق مع الجهات المعنية.

وتطرق الشيخ، خلال اللقاء، إلى الحديث عن الخطط المستقبلية للبورصة المصرية، مؤكدًا استمرار العمل على تنفيذ مستهدفات الاستراتيجية وعلى الأخص الانتهاء من تشغيل نظام التداول الجديد وتطوير مختلف قواعد العمل في ضوء الاحتياجات الفعلية للسوق، وتعزيز جانبي العرض والطلب وتقديم أدوات استثمارية جديدة.

وتابع: تعمل البورصة المصرية حاليا على دراسة إطلاق مؤشر لأذون الخزانة تماشيًا مع تزايد إقبال المستثمرين عليها في الآونة الأخيرة، وأيضا تدشين مؤشر جديد يجمع بين كلا من معايير الشريعة ومعايير الاستدامة.

كما بحث اللقاء إقرار حزمة من الحوافز الاستثماریة للقید والطرح بالبورصة لتشجيع عمليات القيد الجديدة.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن مؤشرات السوق عام 2024 أنهت على ارتفاعات كبيرة – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار البن| بث مباشر – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

شهدت أسعار البن خلال الساعات الماضية، ارتفاعًا في أسعار البن بالأسواق، وذلك بعد أيام من ارتفاع أسعار حبوب قهوة أرابيكا لأعلى مستوى على الإطلاق.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار البن| بث مباشر – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم مزاج المصريين في خطر.. ارتفاعات غير مسبوقة بأسعار البن – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

السبت 08/فبراير/2025 – 02:24 م

كشف حسن فوزي، رئيس شعبة البن بغرفة القاهرة التجارية، عن ارتفاع أسعار البن لمستويات تاريخية، في الأسواق المصرية والعالمية خلال الفترة الأخيرة.

وأضاف حسن فوزي، في تصريحات لـ القاهرة 24، أن هذه الارتفاعات الغير طبيعية في أسعار البن لم تحدث منذ 47 عاما، وتأتي لعدة أسباب منها العوامل المناخية للبلاد المنتجة للبن.

وأوضح فوزي، أن هناك عوامل أخرى أدت إلى ارتفاع الأسعار مثل نقص في محصول البن بنسبة 20% للبلاد المنتجة البرازيل وفيتنام، بالإضافة إلى تأخر سقوط الأمطار.

وأشار رئيس شعبة البن، إلى أن تصريحات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن الزيادة الجمركية أدت إلى ارتفاع سعر البن، بالإضافة إلى زيادة تكلفة النقل الدولي ما سبب ارتفاعًا ملحوظًا، وأكد أن سعر البن ارتفع بنسبة 100% من عام 2024 حتى عام 2025.

أسعار البن

وتوقع حسن، ارتفاع سعر البن خلال الأيام المقبلة بعد زيادة مؤشر بورصة البن، موضحًا أن الأسعار حاليًا للبن السادة 560 جنيها والبن المحوج 680 جنيها، نظرا لارتفاع سعر الحبهان الذي وصل إلى 2000 جنيه.

وفي ذات السياق، ارتفعت العقود الآجلة لشهر مارس، لقهوة أرابيكا في بورصة إنتركونتيننتال بنيويورك، والتي تستخدم كمعيار لتسعير الصفقات في جميع أنحاء العالم، إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق، حيث أنهت تعاملات الجمعة مرتفعة 1.1% إلى 3.7225 دولار للرطل بزيادة أكثر من 16% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وصعدت أسعار قهوة روبوستا بما يقرب من 2.2% إلى 5734 دولارا للطن المتري الخميس، وهو ما يقل قليلا عن أعلى مستوى على الإطلاق للعقد، قبل أن تتراجع قليلا في نهاية تعاملات الجمعة لتستقر عند 5711 دولارا للطن المتري.

وكانت أسعار القهوة العالمية التي تشمل أرابيكا روبوستا مرتفعة بنحو 94% على أساس سنوي في نهاية تعاملات الجمعة، وبنسبة 17.7% خلال شهر، بحسب بيانات بورصة إنتركونتيننتال.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن مزاج المصريين في خطر.. ارتفاعات غير مسبوقة بأسعار البن – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم بعد السماح للأجانب بالاستثمار في مكة والمدينة.. ارتفاعات قياسية لأسهم العقارات في السعودية – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

شهدت أسهم القطاع العقاري في السوق السعودية “تداول” ارتفاعات ملحوظة خلال تعاملات أمس الاثنين، تزامنًا مع إعلان هيئة السوق المالية السعودية السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات المدرجة في السوق والتي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ابتداءً من اليوم.

ارتفاعات قياسية للأسهم العقارية في السعودية

وتصدرت أسهم شركات القطاع العقاري في السوق السعودي قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعًا، حيث سجل سهم شركة جبل عمر، التي تعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في المملكة، زيادة ملحوظة بنسبة 10% ليصل إلى 25.85 ريال للسهم.

كما شهد سهم شركة مدينة المعرفة ارتفاعًا قدره 9.89% عند سعر 16.66 ريال للسهم.

وفي ذات السياق، ارتفع سهم شركة مكة للإنشاء والتعمير بنسبة 9.8% ليصل إلى 106 ريال للسهم، بحجم تداول بلغ نحو 189.5 مليون ريال.

اقرأ أيضًا: عودة صرف بدل غلاء المعيشة في السعودية من فبراير 2025.. استعلم عن حالتك

كما سجل سهم طيبة للاستثمار زيادة مماثلة بنسبة 9.8% ليصل إلى 51.5 ريال للسهم.

كما شهدت وحدات صندوق جدوى ريت الحرمين ارتفاعًا بنسبة 6.64%، مما يعكس تفاعل السوق الإيجابي مع التوجهات الجديدة.

أما على مستوى باقي الأسهم العقارية، فقد شهدت معظمها ارتفاعات ملحوظة، فيما عدا أسهم الشركة العقارية السعودية التي لم تتأثر إيجابًا بمستجدات اليوم.

تعزيز الاستثمارات الأجنبية في السعودية

وتأتي هذه الارتفاعات في أعقاب الإعلان عن التوجه الجديد من هيئة السوق المالية، والذي يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة في السوق، شريطة أن تكون هذه الشركات تملك عقارات دائمة أو مؤقتة في حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

ووفقًا للضوابط الجديدة، يحصر الاستثمار الأجنبي في أسهم الشركات السعودية المدرجة أو أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم أو كليهما، بشرط ألا تتجاوز ملكية الأجانب 49% من إجمالي أسهم الشركة.

وتستثني هذه الضوابط المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، الذي يمنع من تملك أسهم أو أدوات دين قابلة للتحويل في تلك الشركات.

وهذا القرار يعكس التزام المملكة بتعزيز الشفافية والتوسع في جذب الاستثمارات الخارجية، مع الحفاظ على الأنظمة واللوائح المحلية المتعلقة بتملك غير السعوديين للعقارات.

السوق السعودية

فرص استثمارية جديدة للمستثمرين الأجانب

ويشكل هذا القرار فرصة قيمة للمستثمرين الأجانب للاستفادة من العوائد الاقتصادية المرتقبة من المشاريع العقارية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، والتي تعد من أهم المواقع المقدسة في العالم.

كما يسمح الاستثمار الأجنبي للمستثمرين بالاستفادة من النمو المتوقع في السوق العقاري السعودي، لا سيما في ظل المشاريع المرتقبة والتطورات الكبيرة في بنية المملكة التحتية.

في الوقت نفسه، فإن الشركات السعودية المدرجة التي تملك عقارات في تلك المناطق ستتمكن من اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع بالعقارات المخصصة لمقراتها أو فروعها داخل حدود المدينتين، شريطة أن يتم استخدام العقار بشكل كامل لهذا الغرض وفقًا للضوابط التي تضعها هيئة السوق المالية.

اقرأ أيضًا: السعودية تسمح للأجانب بالاستثمار في الشركات المالكة لعقارات بمكة والمدينة

التوازن بين الاستفادة الاقتصادية وحماية الأنظمة المحلية

كما تسعى المملكة من خلال هذه الضوابط إلى تحقيق التوازن بين جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز المنافع الاقتصادية الناتجة عنها، وفي ذات الوقت حماية الأنظمة المحلية وتفادي أي تأثيرات سلبية على السيادة الوطنية في القطاعات العقارية.

وهذه الخطوة تمثل جزءًا من استراتيجية المملكة لتوسيع نطاق مشاركة الاستثمارات الأجنبية في الاقتصاد الوطني، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن بعد السماح للأجانب بالاستثمار في مكة والمدينة.. ارتفاعات قياسية لأسهم العقارات في السعودية – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم استعدادات الحكومة لـ رمضان 2025.. هل تصوم ارتفاعات الأسعار بالشهر الكريم؟ – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

أيام قليلة تفصلنا عن استقبال شهر رمضان المبارك لعام 2025، وفي ظل الارتفاع الحالي للأسعار، أصبحت الأسر المصرية تفكر بشكل جدي في كيفية مواجهة متطلبات هذا الشهر الفضيل، وقد تزامن مع ذلك، توجهات الدولة المصرية لضمان استقرار الأسعار وتوفير السلع الأساسية للمواطنين، مما يعكس مدى أهمية هذا الموضوع في الوقت الراهن.

توقعات الخبراء حول الأسعار قبل شهر رمضان

توقع الدكتور أشرف غراب، الخبير الاقتصادي ونائب رئيس الاتحاد العربي للتنمية الاجتماعية، أن يشهد السوق المصري تراجعاً في أسعار بعض السلع الأساسية قبل حلول شهر رمضان.

وأوضح غراب في تصريحات خاصة لـ’أهل مصر’، أن ذلك يعود إلى توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي للحكومة بتأمين أرصدة كافية من السلع الاستراتيجية والضرورية، بالإضافة إلى زيادة الاحتياطيات من هذه السلع في الأسواق لضمان عدم حدوث أي نقص.

الجهود الحكومية لضبط الأسعار

من أبرز الإجراءات التي اتخذتها الحكومة المصرية تأكيدها على توفر كميات كبيرة من السلع الأساسية في الأسواق، وعلى رأسها السكر والقمح والزيوت.

كما ذكر الدكتور غراب أن الحكومة قد بدأت في تنفيذ خطة لتأمين السلع الاستراتيجية حيث يكفي رصيد السكر لمدة 13.5 شهر، والقمح لمدة 4 أشهر، والزيوت لمدة 6.3 شهر، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لزيادة حجم الاحتياطيات خلال الفترة المقبلة، ومن المتوقع أن يتم شحن أكثر من 2 مليون طن من السلع الاستراتيجية.

معارض “أهلاً رمضان” ودورها في دعم المواطنين

من أبرز الخطط التي تم الإعلان عنها هي إقامة معارض ‘أهلاً رمضان’ التي تنظمها وزارة التموين اعتباراً من شهر فبراير المقبل.

وتهدف هذه المعارض إلى عرض السلع والمنتجات الأساسية بأسعار مخفضة في كافة المحافظات، بما يسهم في توفير الاحتياجات الغذائية للمواطنين بأسعار تقل عن السوق.

وأضاف غراب أن المعارض ستشمل السلاسل التجارية وأسواق اليوم الواحد والمجمعات الاستهلاكية، مما يعزز قدرة المواطنين على شراء احتياجاتهم دون التأثر بارتفاع الأسعار.

أثر المعارض على الأسواق

أوضح غراب أن المعارض السلعية التي تُقام بالتعاون مع الغرف التجارية تساهم بشكل كبير في خفض الأسعار، حيث من المتوقع أن تصل نسبة

التخفيضات إلى 30%، وهذه المعارض سيكون لها دور في خلق منافسة بين التجار، ما يساهم في ضبط الأسعار ومنع الجشع التجاري.

كما أشار إلى أن الاستقرار النسبي في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه سيكون له أثر إيجابي في استقرار أسعار السلع خلال الفترة المقبلة.

الاقتراحات المستقبلية لمزيد من السيطرة على الأسعار

طالب الدكتور غراب بزيادة عدد المعارض والشوادر الخاصة بالسلع المخفضة في مختلف مناطق الجمهورية، على أن تشمل هذه المعارض كافة المراكز والمدن بجانب المحافظات الكبرى، وهذا التوسع سيساهم في ضمان توفر السلع بأسعار مخفضة للجميع، ويزيد من فاعلية الحكومة في السيطرة على الأسعار والحد من استغلال التجار للظروف الاقتصادية.

ويظهر من خلال هذه الإجراءات أن الحكومة المصرية تتبنى خطة شاملة لمواجهة تحديات ارتفاع الأسعار قبل حلول شهر رمضان، ومن خلال تنظيم معارض السلع المخفضة وتوفير كميات كافية من السلع الأساسية، يأمل المسؤولون أن تسهم هذه الجهود في تخفيف العبء عن المواطنين وتوفير احتياجاتهم بأسعار معقولة.

ومن المتوقع أن يكون لهذه الخطوات دور كبير في استقرار السوق المصري خلال الشهر الكريم.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن استعدادات الحكومة لـ رمضان 2025.. هل تصوم ارتفاعات الأسعار بالشهر الكريم؟ – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم تعديل ارتفاعات البناء.. ما عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن؟ – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

تم الإعلان عن قرار جديد يقضي بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وفقا للمهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

يشمل القرار تحديد ارتفاع المباني في القرى بناءً على عدد الطوابق المسموح بها وفقًا لعرض الشارع، مع الالتزام بقيود الارتفاع المحددة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وسيتم تطبيق هذه التعديلات من خلال وحدات الإدارة المحلية في المحافظات.

تفاصيل ارتفاعات البناء الجديدة

أكد وزير الإسكان أن هذا القرار يأتي في إطار جهود الوزارة لتطبيق أحكام قانون البناء، بما يراعي الظروف الاقتصادية والاجتماعية للمواطنين في القرى، ويحافظ على الأراضي الزراعية ويحد من مخالفات البناء.

وجاءت ارتفاعات البناء الجديدة كالآتي:

في الشوارع بعرض 4 أمتار أو أكثر، يُسمح بارتفاع مبنى مكون من طابق أرضي وطابقين متكررين بحد أقصى 10 أمتار.

في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، يُسمح بارتفاع مبنى مكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق متكررة بحد أقصى 13 مترًا.

في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون ارتفاع المبنى ضعف عرض الشارع.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن تعديل ارتفاعات البناء.. ما عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن؟ – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم 16 متر حد أقصى.. الحكومة تحدد ارتفاعات المباني في القرى.. تفاصيل – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

 أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارًا هامًا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، والتي تتعلق بتحديد ارتفاعات المباني في القرى.

 وجاء هذا القرار بهدف وضع إطار تنظيمي جديد لعمليات البناء في القرى بما يتوافق مع المتطلبات العمرانية الحديثة ويضمن الحفاظ على البيئة الزراعية، من خلال تحديد الارتفاعات المسموح بها للمباني بناءً على عرض الشوارع في تلك المناطق.

وتسعي وزارةالإسكان  لتطوير آليات البناء وضبط النمو العمراني، والعمل على تقليل المخالفات التي قد تؤثر على التخطيط العمراني السليم وجودة الحياة في المناطق الريفية.

 كما يتماشى مع حرص الدولة على تحسين البنية التحتية وتوفير بيئة آمنة ومستدامة للسكان، مع مراعاة التوسع العمراني بشكل يواكب احتياجات المجتمع مع الحفاظ على الرقعة الزراعية ويستعرض تحيا مصر الهدف من القرار في السطور التالية

أهداف القرار

يهدف القرار إلى ضبط النمو العمراني في القرى من خلال تنظيم ارتفاعات المباني بناءً على عرض الشوارع في تلك المناطق.

 كما يهدف إلى الحفاظ على البنية التحتية في القرى وضمان تنفيذ عمليات البناء بشكل منظم ومتكامل، وذلك ضمن سياق مرن يتماشى مع الظروف الاقتصادية والاجتماعية للمواطنين في المناطق الريفية. وفي الوقت نفسه، يتضمن القرار قيوداً تهدف إلى الحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من التعديات على الأراضي الزراعية.

تفاصيل القرار 

أوضحت المهندسة نفيسة هاشم، مستشار الوزير المشرف على قطاع الإسكان والمرافق، أن القرار يتضمن تنظيم ارتفاعات المباني بناءً على عرض الشارع في القرى. وقد تم تحديد ارتفاعات المباني وفقاً لهذه المعايير:

• للشوارع بعرض ٤ أمتار فأكثر: يسمح ببناء مبنى مكون من طابق أرضي ودورين متكررين، بحد أقصى ارتفاع ١٠ أمتار.
• للشوارع بعرض ٦ أمتار فأكثر: يُسمح ببناء مبنى مكون من طابق أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحد أقصى ارتفاع ١٣ متراً.
• للشوارع بعرض ٨ أمتار فأكثر: يُسمح ببناء مبنى بارتفاع يعادل مرتين عرض الشارع.

مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية

أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن هذا القرار يأتي في إطار حرص الوزارة على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية للمواطنين في القرى. 

وأشار إلى أن الهدف هو التيسير على المواطنين في هذه المناطق مع ضمان التوسع العمراني بطريقة مدروسة وآمنة. كما شدد على ضرورة الحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء، خاصة في المناطق الريفية التي تواجه تحديات في الحفاظ على التخطيط العمراني السليم.

يظهر القرار التعاون المستمر بين عدة جهات حكومية لتنظيم عمليات البناء بشكل متكامل. فقد تم عرض مقترح الهيئة العامة للتخطيط العمراني، برئاسة الدكتورة مها محمد فهيم، لتعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية في القرى. وقامت اللجنة الرئيسية الدائمة بوزارة الإسكان بمراجعة هذا المقترح، وهي اللجنة التي تضم ممثلين عن وزارتي التنمية المحلية والدفاع، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والهيئة العامة للتخطيط العمراني، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، وجهاز التفتيش الفني على أعمال البناء. وتعمل هذه اللجنة على إعداد ومراجعة التشريعات الخاصة بالبناء والإسكان والتنمية العمرانية في مصر.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن 16 متر حد أقصى.. الحكومة تحدد ارتفاعات المباني في القرى.. تفاصيل – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

في قرار عاجل، أصدر المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارًا يخص تحديد ارتفاعات المباني في القرى بما لا يجاوز قيود الارتفاع المتعارف عليها.

ارتفاعات جديدة للمباني في القرى

وأكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الهدف من هذا القرار هو الحرص على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية والتيسير على المواطنين من سكان القرى مع الحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء.

اقرأ أيضًا: شركات عالمية بفرنسا تطلب الشراكة مع مصر وتخصيص أراض بالمناطق الصناعية

وكان أصدر المهندس شريف الشربيني، قرارا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وهي المادة التي تخص تحديد ارتفاع المباني من خلال عدد الأدوار المصرح بإنشائها وذلك وفقاً لعرض الشارع بالقرى، وبما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، على أن يتم تطبيقها على وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.

وأوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن ذلك يأتي في إطار قيام وزارة الإسكان، بمتابعة تطبيق أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وحرصاً على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية والتيسير على المواطنين في القرى والحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء بالقرى.

وأشارت المهندسة نفيسة هاشم مستشار الوزير – المشرف على قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الإسكان، رئيس لجنة مراجعة وتعديل التشريعات، إلى أن القرار تضمن تحديد ارتفاعات المباني بالقرى بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة، ليكون ارتفاع المبنى بالنسبة للشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر أرضي ودورين متكررين بحد أقصى 10 أمتار للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى أرضي و3 أدوار متكررة بحد أقصى 13 مترا للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر، يكون ارتفاع المبنى يوازي مرتين عرض الشارع.

جدير بالذكر أنه كان قد تم عرض مقترح الهيئة العامة للتخطيط العمراني برئاسة الدكتورة مها محمد فهيم، لتعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية بالقرى والذى تم دراسته من خلال اللجنة الرئيسية الدائمة المشكلة بوزارة الإسكان بالقرار الوزاري رقم 881 لسنة 2024، وتضم في تشكيلها ممثلين عن وزارتي التنمية المحلية والدفاع، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والهيئة العامة للتخطيط العمراني، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، وجهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، والتي تختص بإعداد ومراجعة وتعديل التشريعات الخاصة بالبناء والإسكان والتنمية العمرانية.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم ارتفاعات متتالية.. خبير يكشف أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

تشهد السوق العقارية في مصر ارتفاعات متتالية في أسعار منتجاتها، نظرًا لارتفاع أسعار مواد البناء التي تؤثر على المنتج النهائي لعملية التشييد، وكذلك نسب الفائدة المرتفعة التي تقع من تكلفة البناء على المطور، بالإضافة لزيادة الطلب على السوق نتيجة التحوط من نسب التضخم المرتفعة أو تحركات سعر الصرف المتوقعة.

وقال أيمن سامي مدير مكتب JLL -مصر- إن الطلب الكبير يعد عاملا رئيسيا في زيادة الأسعار، إلى جانب تحوط عدد كبير من الأفراد ضد انخفاض قيمة العملة بشراء العقار.

وذكر “سامي” أن الأسعار ارتفعت بنسبة تتراوح بين 145 – 148% في الربع الثالث من العام الماضي، قياسا على ارتفاع بنسبة 175-180% في الربع الثاني على أساس سنوي.

وأشار سامي إلى أن الأسعار في ارتفاع مستمر، إلا أن سعر الفائدة المرتفع يؤثر على القرارات الاستثمارية، والقطاعات الأخرى.

وأوضح سامي أن أسعار بيع العقارات والإيجارات في مصر تشهد ارتفاعا نتيجة عدة أسباب منها تعويم العملة في الربع الأول من العام الماضي مما زاد التكلفة.

وأضاف أن القطاع السكني في مصر شهد مبيعات غير مسبوقة في الفترة الماضية.

وحول ارتفاع أسعار الفائدة في مصر، قال سامي، إن الفائدة تؤثر على سعر العقار لاسيما مبيعات الوحدات على الخارطة التي يسعرها على فترات سداد طويلة الأجل التي تأخذ في الاعتبار سعر الفائدة.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن ارتفاعات متتالية.. خبير يكشف أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية