الوسم: الإيجار

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم ضربه في صدره.. ضبط المتهم بقتل صاحب محل بسبب خلاف على الإيجار – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الجمعة 14/فبراير/2025 – 08:56 م

شهدت منطقة نايف عماد بدائرة قسم ثان طنطا بمحافظة الغربية مصرع شخص على يد آخر إثر تلقيه عدة ضربات قوية بمنطقة الصدر خلال مشاجرة بين عدد من الأشخاص، مما أسفر عن سقوطه على الأرض ولفظ أنفاسه الأخيرة بسبب خلافات على إيجار محل.

وكانت الأجهزة الأمنية بالغربية تلقت إخطارا بورود بلاغا من مستشفى طنطا الجامعي يفيد استقبال جثة هامدة إثر تلقيه عدة ضربات في صدره خلال مشاجرة بين عدد من الأشخاص.

ضربه في صدره.. ضبط المتهم بقتل صاحب محل بسبب خلاف على الإيجار

 وانتقلت قوة أمنية من المباحث الجنائية بدائرة قسم ثان المحلة إلى مكان الواقعة وتبين مصرع شخص على يد آخر إثر تلقيه ضربة قوية بمنطقة الصدر بسبب خلافات بين المجني عليه والمتهم على إيجار محل.

وأفاد شهود العيان بأن المتهم كان مستأجر محل في منزل المجني عليه وانتهى عقد الإيجار من عام 2022 وفوجئ المجني عليه، بفتح المتهم برفقة نجله وسيدتين المحل والاستيلاء عليه مما تطور الأمر بين المتهم والمجني عليه إلى مشادة كلامية أعقبها اعتداء الأول بالضرب وتوجيه عدة ضربات في صدر الأخير مما أسفر عن إصابته بأزمة قلبية مفاجئة ولفظ أنفاسه الأخيرة.

وتمكن رجال المباحث من القبض على المتهم، وحررت محضرا بالواقعة، وتولت الجهات المختصة التحقيق.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن ضربه في صدره.. ضبط المتهم بقتل صاحب محل بسبب خلاف على الإيجار – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم إعفاء التجار بمبادرات تخفيض الأسعار من الإيجار في الوادي الجديد – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الثلاثاء 11/فبراير/2025 – 07:26 م

عقد اللواء محمد الزملوط محافظ الوادي الجديد، اجتماعًا مع رؤساء المراكز عبر الفيديو كونفرانس؛ لمتابعة استعدادات استقبال الشهر الكريم، وخطة المراكز لضبط الأسواق وتوفير السلع الأساسية، وذلك بحضور سيد محمود سكرتير عام المحافظة، والعقيد إيهاب نافع سكرتير عام المحافظة المساعد.

تدشين مبادرات تخفيض السلع الأساسية

وجاءت أهم التوجيهات بالتوسع في مبادرات تخفيض السلع الأساسية واللحوم بجميع المراكز بالتنسيق مع كبار المستثمرين لتغطية احتياجات السوق، مع التركيز على القرى وتكليف مديرية التموين بالتنسيق لطرح كميات إضافية من اللحوم بأنواعها من خلال منافذ وزارة التموين والمصرية ماركت ومنح الأرض مجانًا للتجار الراغبين بالاشتراك في مبادرات تخفيض الأسعار (أهلًا رمضان) -(كلنا واحد)، شرط تخفيض الأسعار للمواطنين والرقابة الكاملة على هذه المبادرات لتحقيق الهدف المنشود، وإلغاء الامتيازات الممنوحة في حال عدم الالتزام.

كما قرر منح سلف بدون فوائد للمراكز والقرى التي تحتاج ميزانية لتنفيذ مبادرات خفض الأسعار وعرض بيان يومي بأسعار السلع الأساسية بجميع المراكز خلال شهر رمضان ومنح مكافآت مالية للعاملين في مجال مبادرات تخفيض الأسعار بالوحدات المحلية.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن إعفاء التجار بمبادرات تخفيض الأسعار من الإيجار في الوادي الجديد – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم طرد ورثة مستأجر في الإيجار القديم.. أول تعليق من إسكان النواب على الحكم – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

أثار حكم محكمة مدني مؤخرا بشأن طرد ورثة مستأجر من شقة خاضعة لنظام الإيجار القديم جدلا واسعا، حيث تساءل الكثيرون عن مصير قانون الإيجار القديم وإمكانية تعديله قريبا.

وفي أول تعليق رسمي على القضية، أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن ما حدث يعد حالة خاصة وليست قاعدة عامة، مشيرا إلى أن الساكن لم يستطع إثبات حقه القانوني في الإقامة بالشقة محل النزاع.

مساكن قديمة- أرشيفية

حيثيات الحكم وأسباب طرد ورثة مستأجر

بحسب ما ورد في حيثيات الحكم، فإن مالك العقار تقدم بدعوى قضائية يطالب فيها بطرد الورثة، موضحا أنهم شغلوا الشقة دون سند قانوني واضح يثبت حقهم في الاستمرار بالإقامة.

وأكدت المحكمة أن المدعي حاول التوصل إلى حل ودي مع الورثة لإخلاء الشقة، إلا أنهم امتنعوا عن التنفيذ، ما دفعه إلى اللجوء للقضاء.

طرد ورثة مستأجر وحكم المحكمة

وأشارت المحكمة إلى أن أوراق القضية تضمنت عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953، بالإضافة إلى شهادات الوفاة الخاصة بالمستأجر الأصلي وأفراد أسرته، وسجلات القيود العائلية للورثة.

كما تم تقديم إيصالات سداد الإيجار حتى نهاية عام 2024، وبعد دراسة جميع المستندات، قضت المحكمة بطرد الورثة وتسليم الشقة للمالك.

تعليق لجنة الإسكان بمجلس النواب

وفي تعقيبه على هذا الحكم، أوضح النائب محمد عطية الفيومي، خلال مداخلة هاتفية في برنامج حضرة المواطن المذاع على قناة الحدث اليوم، أن هذه القضية حالة فردية وليست قاعدة عامة.

اضاف أن المحكمة الدستورية العليا كانت قد حسمت الأمر في وقت سابق بقرار ينص على أن حق امتداد عقد الإيجار يقتصر على جيل واحد فقط بعد المستأجر الأصلي.

وأضاف الفيومي أن أي وريث في نظام الإيجار القديم لا داعي للقلق إذا كان يملك ما يثبت إقامته المستمرة في العقار وفقا للقانون، مؤكدا أن المالك يستطيع استعادة العقار فقط إذا أثبت أمام المحكمة أن شروط الامتداد غير متوافرة.

مستقبل قانون الإيجار القديم وتعديلاته المرتقبة

تأتي هذه القضية في ظل استمرار الجدل حول قانون الإيجار القديم، الذي تنتظر تعديله شريحة كبيرة من المواطنين سواء من الملاك أو المستأجرين.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن طرد ورثة مستأجر في الإيجار القديم.. أول تعليق من إسكان النواب على الحكم – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم خبير: قانون الإيجار القديم صدر لحماية المستأجرين من استغلال الملاك – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

أكد المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، أن القوانين الاستثنائية التي تم إصدارها مثل قانون الإيجار القديم كانت في الأصل تهدف إلى حماية المستأجرين من استغلال الملاك خلال فترات الأزمات الاقتصادية والاجتماعية.

وأوضح حليم أن بعض الملاك في فترات سابقة كانوا يرفعون القيمة الإيجارية بشكل مبالغ فيه، أو يهددون بطرد المستأجرين دون أي ضمانات قانونية، وهو ما استدعى إصدار قوانين حماية للمستأجرين في تلك الأوقات.

وفي تصريحات له عبر برنامج “صدى صوت” على فضائية “الشمس”، شدد المستشار حليم على أن إلغاء قانون الإيجار القديم ليس أمرًا واردًا، وذلك وفقًا لأحكام المحكمة الدستورية العليا التي تمنح حق الامتداد القانوني للمستأجرين، سواء في العقود السكنية أو التجارية، وذلك ضمن حالات معينة.

وأكد حليم أن أحكام المحكمة الدستورية يجب أن تكون متكاملة ومتناسقة مع القوانين الأخرى، ولا يجوز إصدار قوانين جديدة تتعارض مع قرارات المحكمة الدستورية.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن خبير: قانون الإيجار القديم صدر لحماية المستأجرين من استغلال الملاك – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم رابطة المستأجرين عن رفع الإيجار في القانون القديم وفقًا للقيمة السوقية: “عبث” – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

قال المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، إن إعداد التوازن بين المالك والمستأجر الذي ذُكر في حكم المحكمة الدستورية لا يُعني إنهاء العلاقة الإيجارية على وجه الإطلاق، بل يعني استكمال العلاقة من خلال إعداد توازن بين المالك والمستأجر.

وأضاف “حليم”، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج “صدى صوت”، المذاع على فضائية “الشمس”، أن أول قانون صدر لحماية المستأجر صدر في عام 1920 لمنع استغلال المالك للمستأجر، موضحًا أن الحديث عن رفع قيمة الإيجار في قانون الإيجار القديم بصورة مُماثلة للقيمة السوقية هو حديث عبث.

ولفت إلى أن معظم مباني الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار قديمة وليست حديثة، ولذلك لا يجب الحديث عن أن تدفع هذه الوحدات إيجارًا وفقًا للقيمة السوقية، خاصة وأن المستأجر في هذه الوحدات دفع قيمة ما انتفع به، ولديه حقوق مادية ومراكز قانونية سابقة.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن رابطة المستأجرين عن رفع الإيجار في القانون القديم وفقًا للقيمة السوقية: “عبث” – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم مستشار رابطة المستأجرين يكشف مفاجأة بشأن إلغاء قانون الإيجار القديم – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

قال المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، إن القوانين الاستثنائية صدرت في فترة استثنائية، ومن ضمن هذه القوانين كان قانون الإيجار القديم الذي صدر لمنع استغلال المالك للمستأجر الذي كان يستغل الأزمات لرفع القيمة الإيجارية بصورة مبالغة أو طرد المستأجر.

وأضاف “حليم”، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج “صدى صوت”، المذاع على فضائية “الشمس”، أن إلغاء القانون القديم أمر غير وارد بحكم الدستورية الذي يُعطي حق الامتداد للمستأجر في حالات معينية سواء السكني أو التجاري، فلا يجوز أن يصدر حكم أو قانون يُناقض أحكام المحكمة الدستورية التي تكون مُتممة ومُكملة لبعضها البعض.

وأوضح أن حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير لم يتعرض لفكرة الامتداد من قريب أو بعيد، ولكنه طالب بإعداد حالة من التوازن بين المستأجر والمؤجر، وحكم بعدم دستورية تثبيت القيمة الإيجارية.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن مستشار رابطة المستأجرين يكشف مفاجأة بشأن إلغاء قانون الإيجار القديم – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

طرد ورثة المستأجر الأصلي.. أثارت قضية جديدة تتعلق بطرد ورثة مستأجر من شقة خاضعة لنظام الإيجار القديم تساؤلات واسعة حول مستقبل هذا القانون الذي لا يزال يثير الجدل في الأوساط القانونية والمجتمعية.

وجاء الحكم الصادر من محكمة مدني بطرد ورثة المستأجر لصالح المالك، بدعوى عدم توافر شروط الإقامة لديهم، ليعيد الجدل حول العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر وحقوق كل طرف.

مساكن إيجار قديم- أرشيفة

طرد ورثة المستأجر الأصلي تعيد الجدل حول الإيجار القديم

في حيثيات حكمها، أكدت المحكمة أن المدعي، مالك العقار، أقام دعوى قضائية بطرد المدعى عليهما من الشقة، موضحا أن الورثة استمروا في شغل الشقة دون سند قانوني أو شرعي يسمح لهم بذلك.

أضافت المحكمة أن المدعى طالب الورثة وديا بإخلاء الشقة، إلا أنهم امتنعوا عن التنفيذ، ما دفعه إلى اللجوء للقضاء.

أسباب طرد ورثة المستأجر الأصلي

تم تداول القضية أمام المحكمة التي اطلعت على المستندات المقدمة، ومن بينها عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953، وشهادات الوفاة والقيود العائلية للورثة، إضافة إلى إيصالات سداد الإيجار حتى نهاية عام 2024، وبعد الاطلاع على الأدلة، قضت المحكمة بطرد الورثة وتسليم الشقة خالية لصاحبها.

تأتي هذه القضية في ظل استمرار الغموض حول قانون الإيجار القديم، الذي تنتظر تعديله شريحة واسعة من المجتمع. وعلى الرغم من صدور حكم المحكمة الدستورية العليا مؤخرا بعدم دستورية ثبات القيمة الإيجارية للأماكن السكنية المؤجرة وفقا لقانون 136 لسنة 1981، إلا أن البرلمان لم ينجز بعد مشروع قانون جديد لتنظيم العلاقة الإيجارية بشكل متوازن.

حكم المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم

وكانت المحكمة الدستورية قد اعتبرت أن ثبات الأجرة السنوية ينتهك مبادئ الدستور، مؤكدة ضرورة تدخل المشرع لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر.

كما شددت على أن القوانين الاستثنائية الحالية تحرم الملاك من حقوقهم العادلة، بسبب ثبات الأجرة التي أصبحت بلا قيمة نتيجة التضخم وانخفاض القوة الشرائية.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم ائتلاف ملاك العقارات القديمة يكشف موعد تعديل قانون الإيجار القديم – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن حكم المحكمة الدستورية حول عدم دستورية تثبيت القيمة الإيجارية يعني أن قانون الإيجار القديم من الضروري أن يتغير، ومن المتوقع أن يتغير القانون قبل نهاية شهر يونية المقبل.

وأضاف “عبد الرحمن”، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج “صدى صوت”، المذاع على فضائية “الشمس”، أن المستأجر من الضروري أن يفهم أن الوحدات السكنية هي ملك خالص للملاك، مشيرًا إلى أن المالك دعم المستأجر لسنوات طويلة، وعلى الدولة أن تعوض الملاك عن الفترة الماضية وتكريمهم.

ووجه الشكر للمحكمة الدستورية التي حكمت بعدم دستورية تثبيت الأجرة في قانون الإيجار القديم، لأن هذا رفع الحرج عن الجميع، مشيرًا إلى أن المحكمة طالبت بتعديل القانون خلال دور الانعقاد الحالي، وهذا إن لم يحدث فستكون هناك حالة من الفوضى، لأن الملاك في هذه الحالة سيرفعون دعاوي على المستأجر لرفع دعاوي ضد المستاجرين، والحصول على القيمة الإيجارية في الوقت الحالي.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن ائتلاف ملاك العقارات القديمة يكشف موعد تعديل قانون الإيجار القديم – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية