الوسم: العقارية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم طرح الشركات العقارية لمشروعاتها على فترات سداد طويلة أمر صحي يعود بالنفع على العملاء – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

السبت 08/فبراير/2025 – 11:49 م

استبعد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، حدوث فقاعة عقارية في مصر بسبب معدلات الطلب المتزايد على العقارات.

وأضاف خلال تصريحات تليفزيونية، أن حدوث الفقاعة العقارية ليس له أساس من الصحة، بسبب أن مصر تحتاج لمليون وحدة سكنية سنويا.وأشار إلى أن المتاح من التطوير العقاري لا يغطي القدرة الشرائية لأصحاب الدخل المرتفع والمقدر بحجم طلب يصل لـ 350 ألف وحدة سنويا، لافتا إلى أن العقار ما زال استثمار طيب ولكن الإجراءات التي قامت بها البنك المركز ممثل في لجنة السياسة النقدية أخر 3 أشهر، أثرت بشكل كبير حال مقارنتها بالفترات السابقة.

وأوضح أن مشروعات الساحل الشمالي سيصبح عليه طلب كبير خلال الصيف المقبل، خاصة بعد تدشين رأس الحكمة والتي تمكنت من جذب عدد كبير من العملاء من الخارج، لافتا إلى أن صاحب قرار الشراء يمكنه أن يلجأ للشركات صاحبة السمعة الطيبة والمصداقية.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن طرح الشركات العقارية لمشروعاتها على فترات سداد طويلة أمر صحي يعود بالنفع على العملاء – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم الدار العقارية الإماراتية تصدر سندات هجينة بقيمة 500 مليون دولار لشركة أمريكية – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

أعلنت مجموعة الدار العقارية الإماراتية عن تعزيز شراكتها الممتدة مع شركة “أبولو جلوبال مانجمنت” (أبولو) من خلال إصدار خاص لسندات هجينة ثانوية بقيمة 500 مليون دولار، في خطوة تدعم علاقتهما الاستراتيجية طويلة الأمد.

تم طرح هذا الإصدار لصالح شركات وصناديق وعملاء تديرهم “أبولو”، ليحل محل مشروع مشترك للأراضي كان جزءًا من الصفقة الاستثمارية البالغة 1.4 مليار دولار، والتي أبرمتها “أبولو” مع “الدار” في مطلع عام 2022.

يُعد هذا الإصدار واحدًا من أكبر الإصدارات الخاصة للسندات المؤسسية الهجينة في المنطقة على الإطلاق.

تسهم هذه الصفقة في تعزيز مرونة هيكل رأسمال شركة الدار وتحقيق قيمة تراكمية لمساهميها.

الدار العقارية الإماراتية تصدر سندات هجينة بقيمة 500 مليون دولار لشركة أمريكية

أكد فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في مجموعة الدار العقارية، أن “أبولو” كانت دائمًا شريكًا استراتيجيًا في مسيرة نمو “الدار”، مشيرًا إلى أن هذا الاستثمار يعكس ثقتهم القوية باستراتيجية الشركة والأسس الراسخة لسوق العقارات في الإمارات.

اقرأ أيضاً.. بعد أنباء مفاوضات الأهلي.. بتروجت يحسم مصير رشاد متولي

وأضاف، أن هذه الصفقة توفر لـ”الدار” رأس مال مرن طويل الأجل، مما يعزز ميزانيتها العمومية ويدعم الاستفادة من فرص النمو الواعدة، كما شدد على أن الشراكة مع “أبولو” تسهم في توسيع نطاق أعمال الشركة، وتعزز مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية رائدة.

يتمتع هذا الإصدار بنفس خصائص السندات الهجينة التي طرحتها الدار مؤخراً بقيمة مليار دولار، مع اختلاف رئيس يتمثل في تمديد فترة عدم الاسترداد إلى 10.25 سنة.

تصنيف موديز لمجموعة الدار العقارية الإماراتية

أكدت وكالة “موديز” في مطلع شهر يناير، تصنيفها الائتماني لمجموعة الدار عند Baa2 مع نظرة مستقبلية مستقرة، كما توقعت أن يكون التصنيف الائتماني للسندات عند Baa3، وهي مؤهلة لاعتمادها بنسبة 50% كحقوق ملكية، أسهمت شركة “سيتي” كمستشار للهيكلة والتصنيف لشركة الدار.

أسفرت هذه الصفقة عن زيادة إجمالي استثمارات شركة “أبولو” في “الدار” إلى نحو 1.9 مليار دولار عبر أربع صفقات منذ عام 2022.

كانت شركة “أبولو” قد أعلنت في أغسطس 2022 من خلال صناديقها ومحافظ مستثمريها المُدارة، استثمار ما مجموعه 1.4 مليار دولار كرأس مال استراتيجي في مجموعة الدار، بما في ذلك استثمارات بقيمة 400 مليون دولار في أسهم شركة الدار للاستثمار العقاري.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن الدار العقارية الإماراتية تصدر سندات هجينة بقيمة 500 مليون دولار لشركة أمريكية – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم برنامج سكني يفجر مفاجأة! تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية وفقا لهذه الشروط!” – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

 أعلن برنامج سكني عبر منصة إكس عن الشروط المطلوبة لتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية، حيث يجب أن:- يكون المواطن/ة سعودي/ة ومستخدمًا لحساب أبشر.

– يكون المسكن الأول للمواطن. – تشمل الضريبة شراء المسكن الجاهز أو وحدات تحت الإنشاء أو بيت عظم مصدرة له شهادة إتمام البناء. إقرأ ايضاً:الزعيم يغلق الملف: كنو يجدد مع الهلال ويؤكد ولاءه للناديالنصر يفقد السيطرة: بيولي قد يرحل في أي وقت

 ومن الجدير بالذكر أن الدولة لا تتحمل الضريبة على الأراضي أو البناء الذاتي. ويهدف برنامج سكني إلى تسهيل عملية شراء المسكن للمواطنين السعوديين، وتوفير فرص سكنية مناسبة. ويُشدد على أهمية الالتزام بالشروط المطلوبة للاستفادة من تحمل الدولة للضريبة.

اقرأ ايضاً

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن برنامج سكني يفجر مفاجأة! تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية وفقا لهذه الشروط!” – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

تسعى الدولة للحفاظ على ثروتها العقارية والاستثمارات في الساحل والدلتا؛ وذلك من خلال حماية الشواطئ من التغيرات المناخية وارتفاع منسوب البحر.

كود لحماية المنشآت والاستثمارات في الساحل والدلتا

وفي سبيل ذلك تعمل أجهزة الدولة على وضع خطة استراتيجية لحماية المناطق الساحلية من خلال كود يشرف على إعداده المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء بالتعاون مع الهيئة المصرية العامة لحماية الشواطئ.

وللوصول لأسس علمية لذلك، حرص مركز بحوث الإسكان والبناء على عقد جلسة نقاشية بعنوان  “الإدارة العمرانية المتكاملة للمناطق الساحلية بالساحل الشمالي” والتي عقدت بالتعاون مع وزارة الموارد المائية والري ممثلة في الهيئة العامة لحماية الشواطئ، كما حضرها الخبراء المختصين في مجال حماية الشواطئ.

اقرأ أيضًا: 13 مشروعا في 9 محافظات.. طرح المرحلة الأولى من “بيتك في مصر” للمصريين في الخارج

وأكد الدكتور محمد مسعود السعداوي رئيس مجلس إدارة مركز بحوث الإسكان والبناء، أن الجلسة النقاشية جاءت في إطار اهتمام وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء بمواجهة تداعيات التغيرات المناخية وتأثيرها على الشواطئ في الساحل والدلتا وتماشياً مع رؤية مصر 2030 وما تعطيه من أهمية قصوى لمواجهة الأثار المترتبة على التغيرات المناخية.

وأضاف رئيس مجلس إدارة مركز بحوث الإسكان والبناء، أن الجلسة هدفت إلى العمل على إصدار كود لمتطلبات حماية الشواطئ ووضع خطة استراتيجية لحماية المناطق الساحلية بجمهورية مصر العربية.

وأوضح الدكتور محمد مسعود السعداوي، أن حماية الشواطئ من آثار التغيرات المناخية أصبحت تحدياً كبيراً أمام العديد من دول العالم وخاصة في المناطق الساحلية والدلتا، الأمر الذي يستدعي رعاية الدولة للاهتمام بالثروة العقارية على سواحل مصر المتميزة.

واختتم الدكتور محمد مسعود، بأن المركز بصدد عمل كود لتحديد متطلبات تأمين وحماية المنشآت والاستثمارات بالمناطق الساحلية لمقاومة التغيرات البيئية وارتفاع منسوب مياه البحر وذلك لإيجاد حلول انشائية غير تقليدية لحماية الشواطئ.