الوسم: العقاري

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم البنك المركزي يُعدل أسعار الفائدة وشرائح الدخل في مبادرة التمويل العقاري – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الثلاثاء 04/فبراير/2025 – 07:30 م

أعلن البنك المركزي تعديل أسعار الفائدة وشرائح الدخل في مبادرة التمويل العقاري إلى 7.5% و8% لمحدودي الدخل وإلى 12% متناقص لـ متوسطي الدخل.

وأوضح البنك المركزي في كتاب دوري مرسل للبنوك العاملة بالقطاع المصرفي، أنه جرى تحديد الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري في شريحة محدودي ومتوسطي الدخل.

الدخل الشهري لمحدودي ومتوسطي الدخل وأسعار العائد في مبادرة التمويل العقاري

– بالنسبة لشريحة محدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد متناقص 7.5%: 10 آلاف جنيه للفرد، 13 ألف جنيه للأسرة.

بالنسبة لشريحة محدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد متناقص 8%: 12 ألف جنيه للفرد، 15 ألف جنيه للأسرة.

– بالنسبة لشريحة متوسطي الدخل في مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد متناقص 12%: 20 ألف جنيه للفرد، 25 ألف جنيه للأسرة.

وأشار البنك المركزي إلى أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة في مبادرة التمويل العقاري لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل هي 20% لافتا إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي  سيوافي البنوك بسعر العائد لكل عميل من خلال النظام الإلكتروني الخاص به.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن البنك المركزي يُعدل أسعار الفائدة وشرائح الدخل في مبادرة التمويل العقاري – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم شركات التمويل العقاري تضخ 22.1 مليار جنيه خلال 11 شهرًا – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية، عن ارتفاع قيمة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري العاملة في مصر بنسبة 160.6% خلال أول 11 شهرا من عام 2024، لتصل إلى 22.119 مليار جنيه، مقابل 8.488 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من عام 2023.

عقود التمويل العقاري تسجل 9430 عقدًا

وأوضح التقرير الشهري الصادر عن الهيئة، والذي حصل “خاص عن مصر” على نسخة منه، أن عدد عقود التمويل العقاري صعد بنحو 110.6% خلال الـ 11 شهرًا الأولى من العام الماضي، لتسجل 9430 عقدًا، مقابل 4477 عقدًا خلال نفس الفترة من العام السابق له.

وصعد إجمالي قيمة إعادة التمويل العقارى في مصر، لتصل إلى نحو 3.428 مليار جنيه خلال الفترة “يناير – نوفمبر” من عام 2024، مقابل 1.335 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2023، بنمو قدره 156.8%.

1.15 مليار جنيه قيمة التمويل العقاري خلال نوفمبر

وخلال شهر نوفمبر 2024، فقد ارتفع إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات العاملة في مصر بنسبة 8.5% ليصل إلى 1.154 مليار جنيه، مقابل 1.063 مليار جنيه خلال نوفمبر 2023.

ونوه تقرير هيئة الرقابة المالية، إلى تراجع عدد عقود التمويل العقارى المبرمة خلال نوفمبر الماضي لتسجل 388 عقد، مقابل 513 عقدا خلال نوفمبر السابق له، بانخفاض قدره 24.4%.

شراء المحافظ يستحوذ على النصيب الأكبر من التمويلات

وفيما يتعلق بمؤشرات تطور نشاط التمويل العقاري وفقا لنوع العميل، فقد استحوذ عملاء المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من قيمة التمويلات بنحو 16.995 مليار جنيه، بعدد 8.556 ألف عقد.

واستحوذ العملاء العاديين على 4.979 مليار جنيه من إجمالي التمويلات بعدد 329 عقدًا، ثم جاء عملاء الصندوق بقيمة تمويلات تبلغ 145 مليون جنيه، وبعدد 545 عقدًا خلال الـ 11 شهرًا الأولى من عام 2024.

اقرأ أيضا: السماح لشركات التمويل العقاري بتجزئة شراء محافظ الحقوق المالية للمطورين

وأصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية، قرراً منتصف شهر يناير الماضي، بشان السماح لشركات التمويل العقارى بالتعامل الجزئي مع المطورين العقاريين في شراء محافظ الحقوق المالية العقارية، وذلك بعد صدور قرار مجلس الإدارة والذي يحمل رقم 306 لسنة 2024 بشأن تطوير معايير وقواعد ممارسة النشاط.

ونوهت الهيئة، إلى خفض نسبة الانتظام المسبق لسداد العملاء إلى 10% من ثمن الوحدات بدلاً من 20%، وذلك بهدف تطوير قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقارى.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن شركات التمويل العقاري تضخ 22.1 مليار جنيه خلال 11 شهرًا – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم بقيمة 14.5 مليار جنيه.. القطاع العقاري يتصدر تداولات البورصة المصرية خلال يناير – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

اقتنص القطاع العقاري صدارة ترتيب القطاعات الأكثر استحواذًا على تداولات البورصة المصرية من حيث قيم التداول خلال تعاملات شهر يناير 2025، عقب تسجيله تداولات بقيمة 14.476 مليار جنيه، من خلال تداول 5.641 مليار ورقة، منفذة على 369.294 ألف عملية.

تداولات البورصة المصرية خلال يناير 2025

وكشف التقرير الشهري حول أداء البورصة المصرية، والذي حصل “خاص عن مصر” على نسخة منه، عن اقتناص قطاع الموارد الأساسية جاء للمركز الثاني بقيمة تداولات سجلت 10.91 مليار جنيه من خلال تداول 561.086 مليون ورقة، والتي تم تنفيذها على 251.022 ألف عملية تداول.

تداولات قطاع الخدمات المالية غير المصرفية

وفي المركز الثالث، جاء قطاع الخدمات المالية غير المصرفية بعد تسجيله تداولات بقيمة 10.408 مليار جنيه وحجم تداولات 5.49 مليار ورقة، منفذة على 201.093 ألف عملية، ثم يليه قطاع الأغذية والمشروبات والتبغ بحجم تداول بلغ 4.265 مليار ورقة مالية، وعدد عمليات سجل 255.259 ألف عملية، لتبلغ قيمة التداولات نحو 6.206 مليار جنيه.

قطاع البنوك يسجل تداولات بقيمة 4.5 مليار جنيه

وجاء قطاع مواد البناء والتبغ خامسًا بحجم تداولات بلغ 626.046 مليار ورقة، عبر تنفيذ 168.693 ألف عملية، لتسجل قيمة التداولات نحو 4.808 مليار جنيه، بينما حل قطاع البنوك في المركز السادس بحجم تداولات 121.266 مليون ورقية مالية من خلال تنفيذ 76.506 ألف عملية منفذة، وقيمة تداولات 4.497 مليار جنيه.

كما اقتنص قطاع الخدمات التعليمية، المركز السابع من حيث قيم التداولات في البورصة المصرية خلال تعاملات شهر يناير الماضي والتي بلغت 4.216 مليار جنيه، فيما بلغ حجم التداول 642.724 مليون ورقة مالية، منفذة من خلال 30.483 ألف عملية.

حجم التداول على قطاع الرعاية الصحية في البورصة المصرية

واحتل قطاع الرعاية الصحية والأدوية المركز الثامن في قائمة القطاعات الأكثر استحواذا على قيم التداول داخل البورصة المصرية في يناير 2025 بقيمة تداولات تبلغ 4.155 مليار جنيه بعدما سجل حجم التداول في القطاع 2.262 مليار ورقة مالية، عبر تنفيذ 175.852 ألف عملية تداول.

اقرأ أيضًا: صعود جماعي للمؤشرات.. البورصة المصرية تربح 60 مليار جنيه خلال يناير 2025

ونوه التقرير، إلى أن قطاع المنسوجات والسلع المعمرة جاء تاسعًا بقيمة تداولات 3.599 مليار جنيه وحجم تداول بلغ 724.412 مليون ورقة، من خلال 85.061 ألف عملية منفذة، يليه قطاع الاتصالات والاعلام وتكنولوجيا المعلومات بقيمة 3.587 مليار جنيه وحجم تداول 1.986 مليار ورقة مالية من خلال 106.877 ألف عملية.

بينما تزيل قطاع الورق ومواد التعبئة والتغليف قائمة القطاعات من حيث قيم التداول في البورصة المصرية خلال تعاملات شهر يناير 2025، بعدما بلغت قيمة تداولاته 176.429 مليون جنيه وحجم التداولات 103.837 مليون ورقة مالية، من خلال تنفيذ 12.679 ألف عملية.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن بقيمة 14.5 مليار جنيه.. القطاع العقاري يتصدر تداولات البورصة المصرية خلال يناير – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم السوق العقاري المصري يستعد لطفرة في المبيعات خلال 2025.. خبراء يوضحون الأسباب – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

تنتظر السوق العقارية في مصر مرحلة واعدة وفترة ازدهار خلال العام الجاري 2025، وصفها الخبراء بأنها الأفضل على مدار السنوات الماضية.

وأوضح الخبرا أن السوق العقاري في مصر يستعد لطفرة في المبيعات نتيجة لرغبة المواطنين في الحفاظ على مدخراتهم واستثمارها في الأصول العقارية التي تعد الأكثر أماناً في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.

المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال، توقع أن يشهد القطاع العقاري في مصر زيادة في الطلب في الفترة القادم، وذلك بفضل الميزة التنافسية التي يتمتع بها سوق العقارات المصري، خاصة للمصريين المقيمين بالخارج والمواطنين في دول الخليج، مشيرًا إلى أن انخفاض قيمة الجنيه أمام العملات الأجنبية يسهم في تعزيز القوة الشرائية لهذه الفئات، التي تستحوذ على نحو ثلث المبيعات العقارية بالسوق المصري خلال الفترة الأخيرة بفضل الزيادة في القوة الشرائية الناتجة عن تراجع العملة المصرية.

وأوضح أن منطقة البحر الأحمر تتمتع بمقومات استثمارية متميزة كونها منطقة ساحلية تجذب الشركات العقارية، مشيرًا إلى أن الدول ذات الواجهات الساحلية عادةً ما تستغل تلك المزايا لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية، مما يعزز من فرص التطوير العقاري.

وأضاف أن مناخ البحر الأحمر المعتدل طوال العام يشكل عامل جذب رئيسي للسياح الأجانب، الذين يفضلون المناخ المريح.. الأمر الذي يُسهم في زيادة الطلب على المشروعات العقارية بالمنطقة.

كما أضاف أن السوق العقارية في مصر تستعد للاستفادة من عدة عوامل داعمة لنموه، مثل التوجه المتوقع لخفض سعر الفائدة، وإصلاحات قانون الإيجارات القديمة، بالإضافة إلى استمرار انخفاض قيمة الجنيه المصري.

من جانبه أكد محمد الكومي، رئيس قطاع المبيعات بشركة العز للتطوير العقاري، أن العام 2024 كان عامًا إيجابيًا للسوق العقاري، مشيرًا إلى أن 2025 ستشهد أداءً مميزًا مدفوعًا بالاستقرار النسبي للأسعار وزيادة الإقبال على العقارات باعتبارها مخزنًا آمنًا للقيمة. وأضاف أن ارتفاع معدلات إعادة البيع “ريسيل” يعكس قوة السوق العقاري وفرصه الاستثمارية الواعدة.

وأوضح الكومي، أن الاستثمار في العقارات يعتمد على معايير أساسية تختلف عن الشراء للاستخدام الشخصي، مشيرًا إلى أهمية تقييم المنطقة المستهدفة للاستثمار بناءً على طبيعتها ونوع النشاط المطلوب.

وأكد الكومي أن المناطق ذات الكثافة التجارية أو الإدارية تكون الأنسب للنشاط التجاري، بينما تُعد قرب الخدمات والمدارس والمرافق عاملًا محوريًا للمشترين بغرض السكن.

كما لفت الكومي إلى أن كثرة الوحدات المعروضة لإعادة البيع تعكس صحة السوق، إذ توفر فرصًا كبيرة للربح للعملاء، وليس مؤشرًا على الركود. وأوضح أن دراسة طبيعة المشروع والموقع تعدان عاملين حاسمين لاتخاذ قرار شراء العقار بهدف الاستثمار، خاصة في ظل التفاوت الكبير بين المناطق داخل المدينة الواحدة.

وأوضح أن السوق العقاري المصري مستمر في تقديم فرص استثمارية قوية، مدعومًا بالاستقرار الاقتصادي والطلب المتزايد على العقارات، مما يعزز من جاذبيته كأحد القطاعات الرائدة في الاقتصاد المصري.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن السوق العقاري المصري يستعد لطفرة في المبيعات خلال 2025.. خبراء يوضحون الأسباب – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم السجل العقاري السعودي يبدأ رحلة التوثيق من هذه المنطقة! – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

 بدأت منطقة مكة المكرمة باستقبال طلبات التسجيل العيني الأول ل19,239 قطعة عقارية في 28 حيًا، في إطار جهود السجل العقاري لزيادة الموثوقية والشفافية في القطاع العقاري.

 في حين تشمل المنطقة المستفيدة  أحياء الصفوة، دار السلام، النسيم، الشميسي، التروية، الراشدية، الكوثر، طيبة، عين شمس، الحطيم، العوالي، العمرة، الشهداء، الكعكية، جبل النور، الجامعة، الضيافة، أحد، الراشدية، الحمراء، الفرقان، العسلية، وادي جليل، جعرانة، الصفا، الغزيات، والمقام. إقرأ ايضاً:وزارة البيئة السعودية تفرض قيوداً على الشاحنات الأجنبيةمفاجأة كبيرة: فينيسيوس جونيور على وشك الانتقال إلى الهلال!

  كما يجب على ملاك العقارات تسجيل عقاراتهم قبل 24 أبريل 2025، من خلال منصة السجل العقاري أو التطبيق أو مركز خدمة العملاء (199002). هذا التسجيل يهدف إلى ضمان حقوق الملكية وتجنب العقوبات والغرامات.

 وبالتسجيل، سيحصل الملاك على “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية، مما يزيد من الموثوقية والشفافية في القطاع العقاري. السجل العقاري يهدف إلى بناء سجل عقاري شامل وتوثيق الملكية والحقوق العقارية.

اقرأ ايضاً

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن السجل العقاري السعودي يبدأ رحلة التوثيق من هذه المنطقة! – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم السوق العقاري السعودي يشهد تطورات: أسعار ترتفع وطلب يزداد – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

 سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 3.6% للربع الرابع 2024م، مقارنة بالربع نفسه من عام 2023م، وارتفاعًا ربعيًا بنسبة 1.6%، وفقًا للهيئة العامة للإحصاء.

 في حين أظهرت البيانات أن القطاع السكني كان له النصيب الأكبر في ارتفاع الأسعار، حيث زادت بنسبة 3.1% على المستوى السنوي. شهدت أسعار الفلل ارتفاعًا بنسبة 6.5%، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2.9%، والأراضي السكنية بنسبة 2.5%. في المقابل، سجلت أسعار الأدوار السكنية انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.7%. إقرأ ايضاً:وزارة الموارد البشرية السعودية توجه ضربة قاصمة لمكاتب الاستقدام المخالفةجماهير الأهلي السعودي تتلقى هذه الأخبار السارة

 كما سجل القطاع التجاري ارتفاعًا بنسبة 5%، فيما ارتفعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 2.8% خلال الفترة ذاتها.

  ومن الجدير بالذكر أن هذه التطورات تعكس تحسنًا في السوق العقاري السعودي، وتشير إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

اقرأ ايضاً

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن السوق العقاري السعودي يشهد تطورات: أسعار ترتفع وطلب يزداد – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم عضو لجنة التشييد والبناء: القطاع العقاري يقدم دعما كبيرا للاقتصاد الوطني – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

قال المهندس عمرو صبري، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن قطاع التطوير العقاري في مصر يشهد توسعًا ملحوظًا في المشروعات الإدارية والطبية والتجارية، حيث تُعد هذه القطاعات من المحاور الأساسية التي تدعم التنمية الاقتصادية.

وأوضح أنه ومع تزايد الطلب على الوحدات الإدارية والطبية، يتجه المستثمرون نحو هذا النوع من المشروعات لما توفره من بيئة متكاملة تساهم في تعزيز الخدمات المقدمة للسكان ودعم رواد الأعمال والمستثمرين.

وأوضح أن هناك طلب متزايد على المشروعات التجارية والإدارية والطبية، والتي أصبحت تمثل محاور رئيسية لدعم الاقتصاد الوطني، مشيرًا إلى أهمية التعاقد مع الشركات الكبرى لإدارة وتشغيل المشاريع لضمان تقديم خدمات عالية الجودة، والحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

وأضاف أن القطاع الطبي يشهد نموًا كبيرًا بفضل الاحتياج المتزايد لمنشآت طبية متطورة تلبي المعايير الحديثة للرعاية الصحية. كذلك، تُعتبر المشروعات الإدارية والتجارية عنصرًا جوهريًا في دعم بيئة العمل وتوفير أماكن متخصصة للشركات ورواد الأعمال، مما يعزز مناخ الاستثمار ويُسهم في تحسين الإنتاجية الاقتصادية.

ونوة على أن القطاع العقاري يُعد من أكبر القطاعات الاقتصادية في مصر، حيث يساهم بشكل كبير في الناتج المحلي الإجماليو والتي تُقدر استثماراته بمئات المليارات من الجنيهات سنويًا، ما يجعله من بين القطاعات الأكثر جذبًا للاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأشار إلى أنه وفقًا للبيانات، تتجاوز استثمارات القطاع العقاري 20% من إجمالي حجم الاستثمارات في مصر، مع نمو ملحوظ في الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن عضو لجنة التشييد والبناء: القطاع العقاري يقدم دعما كبيرا للاقتصاد الوطني – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية