التصنيفات
منوعات

الحكومة تعدل الاشتراطات البنائية وارتفاعات المباني بالمدن – ترندات عربي

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم الحكومة تعدل الاشتراطات البنائية وارتفاعات المباني بالمدن – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الأربعاء 26/فبراير/2025 – 05:14 م

أحيط مجلس الوزراء بقرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 120 لسنة 2025، بشأن تعديل البند رقم (5) بالمادة (26) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية للمخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية.

الحكومة تعدل الاشتراطات البنائية وارتفاعات المبانى بالمدن

ووفقا للقرار الذي أصدره وزير الإسكان، فإنه سيتم تعديل نص المادة رقم 5 بالمادة 26 من اللائحة التنفيذية لتصبح: “5” الارتفاعات: تحدد ارتفاعات المباني بالمدن طبقا للاشتراطات المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، والواردة بالمخطط الاستراتيجي العام للمدينة، ويجوز تحديد ارتفاعات مختلفة داخل المنطقة الواحدة، وذلك وفقا لما يرد بمخرجات المخطط الاستراتيجي العام.

وتحدد الارتفاعات بالقرى بما لا يتجاوز قيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة، بحيث إن الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى ( أرضي + 2 دور متكرر) بحد أقصى 10 أمتار، فيما تكون الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى ( أرضي + 3 أدوار متكررة) بحد أقصى 13 مترا، بينما تكون الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى مرتين عرض الشارع).

يأتي ذلك في ضوء الحرص على مراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية، والتيسير على المواطنين، من واقع المتابعة المستمرة لتطبيق أحكام القانون الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، والممارسة الفعلية لتطبيق قانون البناء لاستخراج تراخيص البناء للمواطنين بشأن مقترحاتهم لتعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية لإتاحة المزيد من الاستيعاب السكاني بالتوسع الرأسي، فضلا عن إضافة ارتفاعات للبناء في الريف المصري، وكذلك في إطار الحفاظ على الرقعة الزراعية.

كما يأتي هذا القرار في ضوء الحرص على الحد من مخالفات البناء بالقرى، حيث أصبحت ارتفاعات المباني محددة بعدد الأدوار، وليس بعدد الأمتار، مما يمكن المواطن من الحصول على الترخيص اللازم لاستكمال الدور الأخير دون الوقوع في مُخالفة.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن الحكومة تعدل الاشتراطات البنائية وارتفاعات المباني بالمدن – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

التصنيفات
منوعات

الرقابة المالية تعدل قواعد قيد الشركات ذات غرض الاستحواذ SPAC – ترندات عربي

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم الرقابة المالية تعدل قواعد قيد الشركات ذات غرض الاستحواذ SPAC – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

الإثنين 17/فبراير/2025 – 04:05 م

أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية، برئاسة الدكتور محمد فريد، القرار رقم 301 لسنة 2025، بتعديل قرار مجلس إدارة الهيئة رقم 11 لسنة 2014 في شأن قواعد قيد وشطب الأوراق المالية في البورصة المصرية.

قواعد قيد الشركات 

شمل التطوير استحداث أحكام مرنة وقواعد ميسرة للشركات ذات غرض الاستحواذ الخاص SPAC، في إطار استكمال الهيئة العامة للرقابة المالية لجهود تطوير وتنمية الأسواق المالية غير المصرفية الخاضعة لرقابتها وإشرافها والعمل على تحسين بيئة ممارسة الأعمال بالأسواق المالية غير المصرفية وسهولة وكفاءة وشفافية وصول وحصول المتعاملين على الخدمات المالية غير المصرفية.

شمل التطوير، أسلوب الاستحواذ بالاندماج في شركات ذات غرض الاستحواذ بجانب الاستحواذ بمبادلة أسهم وبالرصيد الدائن لتنويع بدائل آليات الاستحواذ لمساعدتهم على تحقيق مستهدفاتهم، وهو ما تفضح عنه الشركات ذات غرض الاستحواذ الخاص في مذكرة المعلومات المُقدمة مع طلب القيد وتشمل عدة بنود، هي بيانات عامة عن الشركة، وخبرات مؤسسي الشركة ومجلس إدارتها، والقطاعات المُستهدفة والضوابط الاستثمارية، والخطة الاستثمارية للاستحواذ على الشركة أو الشركات المُستهدفة، ومخاطر الاستثمار، وضوابط الاسترداد، والإطار المنظم لإدارة رأس مال الشركة بما في ذلك الأموال المُحصلة من الاكتتاب، والأشخاص المرتبطة والأطراف ذوي العلاقة، ووسائل تجنب تعارض المصالح.

كما سمح القرار، بتداول أسهم المكتتبين في زيادة رأس مال شركة الـ SPAC بسعر الاكتتاب الذي يمثل القيمة العادلة وبما يزيد عن القيمة الاسمية بدلًا من القيمة الاسمية بعد نشر تقرير إفصاح عقب إتمام الاستحواذ، وذلك وفقًا لما جاء في المادة 138 من اللائحة التنفيذية للقانون 159 لسنة 1981 وزيادة رأس مالها بالقيمة العادلة التي يحددها مستشار مالي مستقل من المستشارين المُقيدين لدى الهيئة.

وأجاز القرار، تداول أسهم الـ SPAC لجمهور المتعاملين بعد الاستحواذ، شريطة الالتزام بعدد المساهمين ونسبة الأسهم حرة التداول سواء عبر نشرة طرح أو تقرير افصاح بغرض التداول، ويمكن لجمهور المتعاملين تداول هذه الأسهم بأسلوب التداول المباشر.

كما ألزم القرار، شركات الـ SPAC بنشر قوائم مالية عن 6 أشهر عقب الاستحواذ، تتضمن تحقيق 5% صافي ربح وألا تقل حقوق المساهمين عن رأس المال المدفوع كشرط للتداول للجمهور بدلًا من قوائم مالية سنوية عن سنتين، ويجب أن تكون القوائم المالية مُعدة وفق معايير المحاسبة المصرية ويُرفق بها تقرير مراجعة شاملة لأحد مراقبي الحسابات المُقيدين لدى الهيئة ويتوافر بالمراجعة معياري صافي الربح وحقوق المساهمين.

جاء ذلك لتبسيط اشتراطات تداول أسهم الشركات ذات غرض الاستحواذ لجمهور المتعاملين بدلًا من قصر التعامل على المستثمرين المؤهلين بعد إتمام عمليات الاستحواذ وإتاحة تحقيق الشركة شرط الحد الأدنى لعدد المساهمين ونسبة الأسهم حرة التداول، من خلال نشر نشرة طرح أو مذكرة معلومات لو كانت الشركة سوف تستوفي تلك الشروط من خلال الطرح، مع إمكانية تداول تلك الأسهم لجمهور المتعاملين أيضا بأسلوب التداول المباشر من خلال نشر تقرير إفصاح بغرض التداول لو كان متحقق لديها الحد الأدنى لعدد المساهمين ونسبة الأسهم حرة التداول.

الرقابة المالية تعدل قواعد قيد الشركات ذات غرض الاستحواذ SPAC

بالإضافة إلى تخفيض الفترة الزمنية التي يمكن أن تتداول أسهم الشركات ذات غرض الاستحواذ بين جمهور المتعاملين لتكون بعد نشر قوائم مالية مدتها لا تقل عن 6 أشهر بعد إتمام الاستحواذ بدلا من اشتراط تقديم قوائم مالية سنوية عن سنتين، مع اشتراط توافر الحد الأدنى لصافي الربح وحقوق المساهمين وفقا لتلك القوائم الدورية بدلا من اشتراط توافرها في قوائم مالية سنوية بما يسهل دخول أسهم ذلك النوع من الشركات للسوق وتحديد سعرها بناء على قوى العرض والطلب. 

وتخفيف شرط الاحتفاظ بنسبة من 51% من الأسهم لتكون على المؤسسين وأعضاء مجلس الإدارة في شركة ذات غرض الاستحواذ وكذلك أيا من أعضاء مجلس الإدارة والمديرين في الشركات المستحوذ عليها في حال اكتتابهم في زيادة رأس المال للشركة مقابل أسهمهم في الشركات المستحوذ عليها، وذلك بما يتيح لباقي المكتتبين التصرف في أسهمهم المكتتب فيها في زيادة رأس المال دون أي قيود بما يمكن من توافر آلية للتخارج لمساهمي الشركات المستحوذ عليها ويشجع على الاستجابة لعمليات الاستحواذ التي يستهدفها الشركات ذات غرض الاستحواذ.

كما منح القرار ميزة لمؤسسي الشركة الصغيرة والمتوسطة وكذلك المساهمين الرئيسين أو من حل محلهم في الاحتفاظ بملكية مستقرة في الشركة بإعفائهم من استمرار الاحتفاظ لعام ثلاث طالما تم نقل أسهم الشركة إلى السوق الرئيسي، بما يعطي حافزًا للمساهمين الرئيسين على سرعة نقل أسهم الشركات من سوق الشركات الصغيرة والمتوسطة للسوق الرئيسي.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن الرقابة المالية تعدل قواعد قيد الشركات ذات غرض الاستحواذ SPAC – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

التصنيفات
منوعات

عالم الأعمال.. صعود ديب سيك وتسلا تقاوم التعريفات الجمركية الأوروبية والبنوك المركزية تعدل أسعار الفائدة – ترندات عربي

القاهرة (خاص عن مصر)- واجهت شركات التكنولوجيا العملاقة في أمريكا أسبوعًا مضطربًا حيث أظهر صعود ديب سيك DeepSeek، وهي شركة صينية للذكاء الاصطناعي، قدرات تنافس نظيراتها الغربية بجزء بسيط من التكلفة.

تسبب الإعلان عن نموذج ديب سيك الجديد في موجة بيع دراماتيكية، مما أدى إلى محو تريليون دولار من قطاع التكنولوجيا الأمريكي في يوم واحد.

تحملت نفيديا – Nvidia العبء الأكبر، حيث فقدت 589 مليار دولار من القيمة السوقية، وهو انخفاض بنسبة 17٪ في سعر سهمها.

يتحدى نجاح روبوت الدردشة ديب سيك DeepSeek، الذي ارتفع إلى قمة مخططات تنزيل آي فون من آبل، الفكرة السائدة بأن تفوق الذكاء الاصطناعي يعتمد على الاستثمارات المالية الضخمة.

بحسب الإيكونوميست، شعر المستثمرون بخيبة أمل حيث انخفضت عائدات السحابة لشركة مايكروسوفت عن التوقعات، بالإضافة إلى زيادة في النفقات الرأسمالية.

في المقابل، قدمت ميتا نتائج أقوى، حيث تعهد الرئيس التنفيذي مارك زوكربيرج بتوجيه “مئات المليارات” إلى الذكاء الاصطناعي.

في غضون ذلك، شهدت شركة ASML، الشركة الهولندية المصنعة لمعدات أشباه الموصلات، ارتفاعًا في أسهمها على خلفية الطلبات الأعلى من المتوقع على أدوات تصنيع رقائق الذكاء الاصطناعي المتطورة.

ورحب الرئيس التنفيذي للشركة بظهور ديب سيك باعتباره “خبرًا جيدًا” للصناعة.

تيسلا تواجه انتكاسات وتتحدى الاتحاد الأوروبي

أعلنت شركة تيسلا عن إيرادات وأرباح الربع الرابع التي جاءت أقل من تقديرات وول ستريت، وطمأن إيلون ماسك المستثمرين بأن استثمارات الشركة في الذكاء الاصطناعي والروبوتات ستسفر عن نتائج في عام 2025.

في الوقت نفسه، صعدت تيسلا معركتها القانونية ضد الاتحاد الأوروبي من خلال رفع دعوى قضائية في محكمة العدل الأوروبية بشأن التعريفات الجمركية الإضافية المفروضة على المركبات الكهربائية المصنوعة في الصين، تمثل المركبات الكهربائية المصنوعة في الصين حاليًا 20٪ من السوق الأوروبية.

أقرا أيضا.. خيرسون تحت الحصار.. طائرات بدون طيار روسية تستهدف المدنيين وتحول المدينة لساحة حرب

جنرال موتورز والبنك المركزي الياباني يصنعان موجات

واجهت جنرال موتورز صعوبات في التعامل مع الرسوم من المشاريع المشتركة الصينية، مما أدى إلى خفض صافي ربحها السنوي إلى 6 مليارات دولار، ومع ذلك، بلغ صافي ربحها التشغيلي المعدل مستوى قياسيًا بلغ 14.9 مليار دولار.

في غضون ذلك، رفع البنك المركزي الياباني أسعار الفائدة لأول مرة منذ يوليو، ليصل إلى 0.5% وسط ارتفاع التضخم.

وأشار محافظ بنك اليابان أويدا كازو إلى المزيد من الزيادات دون تحديد جدول زمني.

الاحتياطي الفيدرالي يتمسك بثباته مع ضغوط ترامب لخفض الأسعار

حافظ الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة القياسي بين 4.25% و4.5%، مشيرًا إلى التضخم المستمر وسوق العمل القوية.

ومع ذلك، لا يزال المشهد الاقتصادي غير مؤكد، حيث دعا الرئيس السابق دونالد ترامب إلى خفض أسعار الفائدة.

في أعقاب قرار الاحتياطي الفيدرالي، لجأ ترامب إلى وسائل التواصل الاجتماعي لانتقاد سياساته، مما أضاف إلى المناقشة الاقتصادية الجارية.

تخفيضات أسعار الفائدة الأوروبية والكندية تعكس تباطؤ النمو

خفض البنك المركزي الأوروبي سعر فائدة تسهيل الودائع من 3% إلى 2.75%، بعد أرقام النمو الاقتصادي الضعيفة.

وسجلت منطقة اليورو نموًا صفريًا في الربع الرابع من عام 2024، بينما انكمش الناتج المحلي الإجمالي لألمانيا بنسبة 0.2%.

كما خفض البنك المركزي الكندي سعر الفائدة الرئيسي إلى 3%، مسجلاً بذلك خفضه السادس على التوالي.

أقر الحاكم تيف ماكليم بعدم اليقين، وخاصة فيما يتعلق بسياسات التجارة الأمريكية المستقبلية.

سوق الإسكان تكافح وسط أسعار الرهن العقاري المرتفعة

لا يزال سوق الإسكان في أمريكا يعاني، حيث تم بيع ما يقرب من 4.1 مليون منزل قائم في عام 2024 – وهو أدنى رقم منذ عام 1995.

أدت أسعار الرهن العقاري المرتفعة إلى تفاقم مشاكل القدرة على تحمل التكاليف، مما دفع متوسط ​​سعر المنزل إلى مستوى قياسي بلغ 407500 دولار.

بوم سوبرسونيك Boom Supersonic تحيي حلم السفر بسرعة تفوق سرعة الصوت

حققت شركة Boom Supersonic، وهي شركة ناشئة أمريكية في مجال الطيران والفضاء، إنجازًا بارزًا من خلال الطيران بنجاح بطائرة تجريبية بحجم الثلث بسرعة 1.1 ماخ.

يمثل هذا أول رحلة أسرع من الصوت غير عسكرية منذ تقاعد كونكورد في عام 2003، مما يجدد الآمال في السفر التجاري الأسرع من الصوت.

بوينج تكافح مع مشاكل الإنتاج

انتهت بوينج عام 2024 بخسارة صافية مذهلة بلغت 11.8 مليار دولار، لتختتم عامًا صعبًا شابته سلسلة من النكسات.

بدأت الأزمة عندما انفصلت لوحة عن طائرة 737 ماكس بعد وقت قصير من الإقلاع، مما دفع إلى التدقيق في معايير إنتاجها، كما أدى إضراب عمالي دام ستة أسابيع إلى تعطيل عمليات الشركة بشكل أكبر.

بريطانيا تدفع من أجل النمو الاقتصادي وإصلاح تمويل هيئة الإذاعة البريطانية

في المملكة المتحدة، حددت المستشارة راشيل ريفز رؤية للتوسع الاقتصادي، بما في ذلك الاستثمارات في مثلث بحثي يربط بين لندن وأكسفورد وكامبريدج، كما أكدت دعمها لمدرج ثالث في مطار هيثرو، رغم عدم توقع أي تقدم فوري.

في الوقت نفسه، تدرس الحكومة البريطانية تمديد رسوم ترخيص هيئة الإذاعة البريطانية لمستخدمي خدمة البث المباشر.

حاليًا، تدفع الرسوم فقط الأسر التي لديها إمكانية الوصول إلى التلفزيون المباشر، ولكن مع اكتساب البث المباشر للهيمنة، يستكشف المسؤولون نماذج إيرادات جديدة.

يقترح أحد المقترحات فرض ضرائب مباشرة على منصات البث المباشر، مما يثير احتمال قيام خدمات مثل نيتفليكس بدعم برامج البث العام مثل “إيست إندرز” عن غير قصد.