الوسم: والخبراء.

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم نُجهز رؤية متكاملة لإعادة إعمار غزة.. والخبراء يعملون على الانتهاء منها – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مساء اليوم، اجتماعًا مع أعضاء اللجنة الاستشارية المُختصة بالتنمية العمرانية وتصدير العقار؛ لاستعراض عدد من الرؤى والمقترحات التي تستهدف تحقيق أقصى استفادة من قطاع العقارات بالسوق المصرية.

رئيس الوزراء يعقد اجتماعًا مع أعضاء اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار

واستهل رئيس الوزراء الاجتماع بالإشارة إلى أنه تابع، على مدار الأيام الماضية، الجلسات التمهيدية التي عقدتها لجنة التنمية العمرانية وتصدير العقار، مؤكدًا سعادته باهتمام أعضاء اللجنة وحرصهم على طرح مقترحات وآراء تسهم في تنمية والنهوض بقطاع العقارات.

وأكد الدكتور مصطفى مدبولي أهمية قطاع العقارات في مصر، ودوره في زيادة معدلات التنمية وتوفير المزيد من فرص العمل، مشيرًا إلى أن القطاع يلعب دورًا محوريًا في الاقتصاد الوطني، ومُضيفًا أنه مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية والسياحية يستمر القطاع العقاري في جذب الاستثمارات المحلية والدولية.

وخلال الاجتماع، استعرض أعضاء لجنة التنمية العمرانية وتصدير العقار أبرز التحديات التي تواجه القطاع العقاري، والعوامل التشريعية والاقتصادية التي تؤثر في سوق العقارات في مصر، مثل الضرائب العقارية، وقوانين ملكية الأراضي، والتضخم وأسعار الفائدة، حيث تؤثر هذه العوامل على قرارات الاستثمار والتسعير وديناميكيات السوق بشكل عام.

وفي هذا الإطار، تطرق أعضاء لجنة التنمية العمرانية وتصدير العقار إلى مناقشة عدد من الحلول المُقترحة للنهوض بسوق العقارات في مصر، حيث قدّموا تحليلًا لنماذج الأسواق العقارية في المنطقة العربية وأمريكا وأوروبا وآسيا، بهدف تعزيز الابتكار في التمويل والعمل على زيادة جاذبية السوق، وفهم محركات الطلب، فضلًا عن تطوير هياكل قانونية فعّالة لخدمة التنمية العمرانية.

وأشار أعضاء اللجنة إلى أن الحلول المُقترحة لتعزيز سوق العقارات في مصر تتضمن تبسيط إجراءات التراخيص، وتحفيز التنمية المستدامة، وضمان استقرار السوق على المدى الطويل، وتحفيز تصدير العقارات.

وخلال الاجتماع، تم استعراض عدد من الفرص الاستثمارية المُهمة التي يُمكن طرحها على غرار صفقة رأس الحكمة، في أماكن حيوية على البحر الأحمر وطريق مطروح السلوم، وبمنطقة وسط القاهرة.

وطالب أعضاء اللجنة بأن تكون هناك رؤية واضحة للحكومة بشأن قطاع العقارات، قائلون: لدينا مزايا نسبية كبيرة، ومن ثم يجب أن توفر الحكومة التيسيرات اللازمة الخاصة بتصدير العقار، سواء بوجود تيسيرات من لحظة الدخول في المطار والجمارك، أو عبر تقديم خدمات على أعلى مستوى، خاصة الخدمات الترفيهية وغيرها من الخدمات، مُشيرين في هذا الصدد إلى أنه يجب أن تكون هناك منظومة متكاملة تسهم في نجاح جهود تصدير العقار.

وأشار أعضاء اللجنة إلى أنه مطلوب إجراء تعديلات تشريعية مهمة تُنظّم قطاع العقارات، خاصةً فيما يتعلق بأعمال الصيانة، مؤكدين ضرورة أن تلعب السفارات المصرية بالخارج دورا مهمًا في جذب مختلف الجنسيات لشراء العقارات في مصر، خاصةً أن لدينا مناطق متميزة حاليا، فالساحل الشمالي يحظى بسمعة عالمية، خاصة مع أعمال تنمية رأس الحكمة الجديدة، وما يتضمنه هذا المشروع الكبير من أعمال تنموية هائلة.

وفي غضون ذلك، أشار أعضاء لجنة التنمية العمرانية وتصدير العقار إلى المَعارض الخاصة بالعقارات التي يتم تدشينها من قِبل العديد من الشركات المصرية في دول الخليج، بما يُسهم بصورة كبيرة فى جذب المزيد من الاستثمارات وتصدير العقار المصري.

وأكد أعضاء اللجنة استعدادهم للتسويق والترويج للمشروعات العقارية التى تمتلكها الدولة، وجذب مستثمرين دوليين لعقد شراكات بهذه المشروعات، وهو ما يسهم فى توفير المزيد من العملة الأجنبية.

وتم خلال الاجتماع طرح عدد من الأفكار بشأن تسجيل الأراضي والعقارات، والصناديق العقارية، والفوائد البنكية، وكذا إمكانية الاستعانة بشركات عالمية في التسويق للمنتجات العقارية المتميزة خاصة في الساحل الشمالي.

رئيس الوزراء: لدينا رؤية متكاملة لإعادة إعمار غزة

وخلال الاجتماع، أكد الدكتور مصطفى مدبولي أن القطاع العقاري في مصر يحظى بميزة نسبية مهمة للغاية، مشددًا على أن لدينا مطورين عقاريين على أعلى مستوى، كما أن السوق المصرية بها العديد من المشروعات العقارية المتميزة، وهو ما يؤهل لجذب المزيد من الاستثمارات بهذا القطاع الحيوي.

وقال رئيس الوزراء: سنعمل على تنفيذ كل المقترحات الخاصة بتسجيل العقارات، وكذا المنصة الخاصة بتصدير العقارات للأجانب، وكذا ما يتعلق بالتعديلات التشريعية التي تُسهم في الحفاظ على الثروة العقارية، خاصةً ما يتعلق منها بالصيانة.

وأضاف الدكتور مصطفى مدبولي: لدينا فرص استثمارية متميزة على ساحل البحر الأحمر، بمساحات متنوعة، ولدينا فرص استثمارية أيضًا في منطقة وسط البلد، في ظل التطوير الذي تم وجارٍ تنفيذه حاليًا.

وفى ختام الاجتماع، أكد رئيس الوزراء أن الدولة المصرية تُعد حاليا رؤية متكاملة لإعادة إعمار غزة، مستطلعا رأي الحضور فى آليات التنفيذ، ومشيرا إلى أن هناك عددا من المسؤولين والخبراء يعملون حاليا على الانتهاء من هذه الرؤية المتكاملة.

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن نُجهز رؤية متكاملة لإعادة إعمار غزة.. والخبراء يعملون على الانتهاء منها – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية

أهلا وسهلا متابعينا الكرام في موقع ترندات عربي نقدم لكم خبر اليوم سد الصين الغامض يثير قلق الجيران والخبراء.. أكبر محطة للطاقة الكهرومائية في العالم – ترندات عربي

أحدث واهم الاخبار العربية عبر موقع أونلي ليبانون أخبار محلية ورياضية لحظة بلحظة علي مدار الساعة

القاهرة (خاص عن مصر)- أثار إعلان الصين عن مشروع سد ضخم لتوليد الطاقة الكهرومائية في التبت قلقاً واسع النطاق بين الدول المجاورة وخبراء البيئة.

وفقا لنيويورك تايمز، يقع هذا المشروع الطموح، محطة موتو للطاقة الكهرومائية، والذي من المقرر أن يكون أكبر محطة للطاقة الكهرومائية في العالم، في مقاطعة ميدوج النائية في التبت، على الحدود مع الهند.

إذا اكتمل، فمن الممكن أن يولد ثلاثة أمثال الطاقة التي يولدها أكبر سد في العالم حالياً، سد الخوانق الثلاثة، ومع ذلك، أثار التكتم المحيط بالمشروع ناقوس الخطر بشأن تأثيره البيئي، ومخاطره المحتملة على الدول المجاورة، وتشريد السكان المحليين.

محطة طاقة قيد الإنشاء

يتم بناء محطة موتو للطاقة الكهرومائية، الواقعة في المنحنى العظيم شديد الانحدار لنهر يارلونغ تسانجبو، في منطقة معرضة للنشاط الزلزالي، ولم تقدم الحكومة الصينية، التي وافقت مؤخراً على المشروع، سوى معلومات محدودة عن التفاصيل الرئيسية، مثل التكلفة الإجمالية، ومصادر التمويل، والشركات المشاركة.

من المتوقع أن تلعب شركة إنشاءات الطاقة الصينية (باور تشاينا) دوراً محورياً في بنائه، رغم أن هذا لم يتم تأكيده.

ومن المتوقع أن يستغل المشروع المنحدر القوي للنهر الذي يبلغ ارتفاعه 6500 قدم، مع إنتاج طاقة سنوي يقدر بنحو 300 مليار كيلووات في الساعة – أي ثلاثة أمثال سعة سد الخوانق الثلاثة، وتشكل هذه الخطة الطموحة جزءاً من استراتيجية الصين الأوسع نطاقاً لتحقيق أهداف الطاقة النظيفة وتحفيز النمو الاقتصادي في المنطقة.

المخاوف البيئية والزلزالية

إن التحديات الجغرافية والزلزالية للمشروع هائلة، وتظل هضبة التبت، التي تشكلت نتيجة اصطدام الصفائح التكتونية، منطقة زلزالية نشطة، وتشهد المنطقة زلازل منتظمة، مما قد يهدد سلامة السد ويفرض مخاطر مثل الانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية التي قد تعرض المجتمعات المحلية للخطر.

وأشار فان شياو، وهو مهندس كبير في مكتب الجيولوجيا في سيتشوان، إلى أن الصعوبات الفنية للبناء في الوادي الذي يبلغ عمقه 500 متر في جريت بيند قد تمتد فترة البناء لمدة تصل إلى عقد من الزمان، وتتفاقم هذه التحديات الجيولوجية بسبب المخاوف بشأن التأثير البيئي، بما في ذلك إمكانية زيادة الانهيارات الأرضية والاضطرابات في النظام البيئي المحلي.

اقرأ أيضا.. رئيس أركان الجيش اللبناني متهم بتسريب أسرار عسكرية لحزب الله

التأثير على المجتمعات المحلية

تعد مقاطعة ميدوج، التي يسكنها حوالي 15 ألف شخص، المنطقة الأكثر عزلة في الصين وقد شهدت بالفعل تطويرًا كبيرًا للبنية الأساسية، بما في ذلك الطرق الجديدة والسياحة.

ومع ذلك، من المتوقع أن يتطلب مشروع السد نقل السكان وقد يغمر الأراضي الزراعية والمستوطنات، ولا تزال تفاصيل عدد الأشخاص الذين سيتم تهجيرهم غير واضحة، لكن المشروع سيغير بلا شك حياة أولئك الذين يعيشون في المنطقة.

في حين أن احتياجات الطاقة في التبت ضئيلة، حيث تنتج المقاطعات المجاورة مثل سيتشوان ويونان فائضًا من الطاقة الكهرومائية، فإن سعة الطاقة في السد تتجاوز بكثير متطلبات المنطقة المحلية.

ومن المرجح أن يتم توجيه الكهرباء المولدة إلى أماكن أخرى في الصين، مما يثير تساؤلات حول الدوافع الحقيقية وراء المشروع.

التوترات الإقليمية بشأن أمن المياه

أحد أكثر الجوانب المثيرة للقلق في محطة موتو للطاقة الكهرومائية هو تأثيرها المحتمل على البلدان الواقعة في اتجاه مجرى النهر، يتدفق نهر يارلونغ تسانغبو إلى الهند كنهر براهمابوترا ثم إلى بنجلاديش كنهر جامونا، ويعتمد كلا البلدين بشكل كبير على النهر للحصول على المياه والزراعة والموارد الحيوية الأخرى.

وقد يؤدي السد إلى تعطيل تدفق الرواسب، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على خصوبة التربة ومنع التآكل على طول ضفاف الأنهار والسواحل في الهند، وقد أعرب الخبراء في كل من الهند وبنجلاديش عن مخاوفهم وحثوا الصين على تقديم بيانات هيدرولوجية مفصلة لتقييم المخاطر.

أكدت جينيفيف دونيلون ماي، الباحثة في جمعية أكسفورد العالمية، على الحاجة إلى الشفافية من جانب الصين للتخفيف من المخاطر المحتملة، وأشارت إلى أنه “بدون إصدار بكين للبيانات الهيدرولوجية والخطط التفصيلية للسد، تُترك الهند وبنجلاديش في الظلام”.

البعد الجيوسياسي.. الهيمنة المائية

لقد أدى السرية المحيطة ببناء السد إلى تفاقم انعدام الثقة الإقليمي، وخاصة بين الصين والهند، ومع تنافس الدولتين على السيطرة على موارد المياه في المنطقة، أصبح السد نقطة محورية في المناقشة المتنامية حول “الهيمنة المائية” ــ فكرة مفادها أن الدول الواقعة في المنبع مثل الصين قادرة على فرض سيطرتها على تدفق المياه، وبالتالي التأثير على الدول الواقعة في المصب.

وتنظر الهند، التي تخوض بالفعل نزاعات إقليمية مع الصين، إلى السد باعتباره تحدياً استراتيجياً، واقترح بعض المسؤولين الهنود بناء سد على أحد روافد نهر براهمابوترا لمواجهة أي انخفاض في تدفق المياه بسبب مشروع موتو.

نسخ الرابطتم نسخ الرابط

لقد تحدثنا في هذا الخبر العاجل عن سد الصين الغامض يثير قلق الجيران والخبراء.. أكبر محطة للطاقة الكهرومائية في العالم – ترندات عربي بأستفاضة، ويمكنكم متابعة أهم الأخبار العربية والرياضية علي موقعنا الإلكتروني أونلي ليبانون لمتابعة أحدث الأخبار العالمية